Δημοσιεύτηκε 6/15/2026

Διαθέσιμη από σήμερα θα είναι η ηλεκτρονική πλατφόρμα για το νέο πρόγραμμα "Ανακαινίζω", το οποίο θα προσφέρει επιδοτήσεις από 70% μέχρι και 95% για ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση περίπου 25.000 κλειστών αλλά και ιδιοκατοικούμενων κατοικιών. 

Το πρόγραμμα "Ανακαινίζω" το οποίο θα αφορά την επιδότηση ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών μέχρι και το 1990 οι οποίες είτε είναι σήμερα κλειστές είτε ιδιοκατοικούνται αλλά οι ιδιοκτήτες δεν έχουν πόρους για να τις ανακαινίσουν. Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως 36.000 ευρώ ανά ακίνητο, καλύπτοντας έως και το 95% του κόστους για ανακαίνιση ή και ενεργειακή αναβάθμιση. Το ανώτατο ποσό ορίζεται στα 300 ευρώ/τ.μ., ενώ το πρόγραμμα αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ. με οικοδομική άδεια έως 31 Δεκεμβρίου 1990.Οι γενικές εργασίες ανακαίνισης θα επιδοτούνται με ποσοστό 60% έως 90%, ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις με 20% έως 40%, καλύπτοντας περίπου 20%–30% της συνολικής δαπάνης.

Το πρόγραμμα είναι πρωτοποριακό για την ΕΕ και οι πόροι ύψους περίπου 480 εκατ. ευρώ για την χρηματοδότησή του, προήλθαν από τη μεταφορά πόρων του ΕΣΠΑ 2021-2027 στην νέα προτεραιότητα της Επιτροπής για την προσιτή στέγη.

Τα ποσοστά επιδότησης.

Το πρόγραμμα θα έχει δύο διακριτές κατηγορίες επιδότησης: Αυτή που θα αφορά τα κλειστά ακίνητα, για τα οποία θα υπάρχει υψηλότερη επιδότηση και χαμηλότερα εισοδηματικά όρια και αυτή που θα αφορά ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, οι οποίες θα συνεχίζουν να ιδιοκατοικούνται και μετά την ανακαίνιση.

Στα κλειστά σπίτια, η επιδότηση έρχεται με μια προϋπόθεση. Το σπίτι που θα ανακαινιστεί θα πρέπει να διατεθεί προς ενοικίαση για τουλάχιστον 5 χρόνια με σταθερό ενοίκιο, με στόχο να αυξηθεί η προσφορά στέγης.

Με βάση αυτό, το ποσοστό επιδότησης για την πρώτη κατηγορία (τα κλειστά σπίτια) η επιδότηση είναι 80% των δαπανών και στη δεύτερη περίπτωση (τα ιδιοκτατοικούμενα) είναι 70% των δαπανών.

Τα ποσοστά επιχορήγησης προσαυξάνονται κατά πέντε (5) ποσοστιαίες μονάδες, κατά περίπτωση, ως εξής:

α) Για επιλέξιμες κατοικίες, που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές σύμφωνα με το Μητρώο Δήμων, Κοινοτήτων και Οικισμών της ΕΛΣΤΑΤ,

β) για ωφελούμενους, που είναι είτε μονογονεϊκές οικογένειες και ο γονέας ασκεί την αποκλειστική επιμέλεια, είτε τρίτεκνοι, πολύτεκνοι,

γ) για άτομα με αναπηρία είτε είναι οι αιτούντες, είτε αυτοί έχουν σύζυγους/ΜΣΣ ή εξαρτώμενα μέλη, σύμφωνα με τα κριτήρια που θα εξειδικευτούν στον Οδηγό Εφαρμογής της Δράσης. Ειδικά για την περίπτωση ύπαρξης ατόμου με αναπηρία, η προσαύξηση εφαρμόζεται αποκλειστικά για χρήση της επιχορηγούμενης κατοικίας για ιδιοκατοίκηση.

Συνεπώς αν συντρέχουν και οι τρεις προϋποθέσεις, στην πρώτη κατηγορία το ανώτατο όριο χρηματοδότησης φτάνει το 95% ενώ για τη δεύτερη κατηγορία το 85%.

Τα εισοδηματικά κριτήρια.

Τα εισοδηματικά κριτήρια για κάθε μια κατηγορία διαμορφώνονται ως εξής : 

		Εισοδηματική κατηγορία Ι	Εισοδηματική κατηγορία ΙΙ
Α/Α		Ανώτατο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα φορολογικού έτους 2025	Ανώτατο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα φορολογικού έτους 2025
1	Άγαμος (μονοπρόσωπο νοικοκυριό)	18.000€	25.000€
2	Έγγαμος / ΜΣΣ χωρίς παιδιά	25.000€	35.000€
3	Έγγαμος / ΜΣΣ με 1 παιδί	30.000€	40.000€
4	Έγγαμος / ΜΣΣ με 2 παιδιά ή	35.000€	45.000€
5	Μονογονεϊκή με 1 παιδί	28.000€	39.000€
6	Για κάθε επιπλέον παιδί ; (Έγγαμος /ΜΣΣ/ Μονογονεϊκή)	+5.000€	+5.000€

Ως προς το ανώτατο ανά περίπτωση εισοδηματικό όριο, στο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα -πραγματικό ή τεκμαρτό- ανεξαρτήτως κατηγορίας και του κωδικού εγγραφής του στη Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων του φορολογικού Έτους 2025, δεν περιλαμβάνεται το εισόδημα εκείνο, το οποίο αθροιστικά απαλλάσσεται από το φόρο εισοδήματος του ν. 4172/2013, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο, για τη λήψη του επιδόματος θέρμανσης.

Για τους έγγαμους/μέρη συμφώνου συμβίωσης αξιολογείται το ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο -πραγματικό ή τεκμαρτό- εισόδημα, ανεξαρτήτως εάν οι σύζυγοι/μέρη συμφώνου συμβίωσης (ΜΣΣ) κάνουν κοινή ή χωριστή Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων.

Σε περίπτωση, που το εισόδημα για το φορολογικό έτος 2025, υπερβαίνει τα ως άνω όρια, ο υποψήφιος ωφελούμενος δύναται να είναι επιλέξιμος αν και εφόσον ο μέσος όρος εισοδημάτων των τριών τελευταίων φορολογικών ετών (2023,2024,2025) καλύπτει τις προϋποθέσεις της παρ. 3. Στην περίπτωση αυτή, η οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος κατά την ημερομηνία έκδοσης της βεβαίωσης επιλεξιμότητας, λογίζεται ότι ισχύει και για τα τρία τελευταία φορολογικά έτη.